大城的崛起往往牵动了一个区域的繁华与发展，此前并不起眼的青浦华新凤溪镇，因为即将穿城而过的长三角一体化示范区线城际铁路，以及南沙和横琴两大国家战略引领者——中交城投的加入，价值力瞬间拉满！

  中交城投用8年时间深耕大湾区，帮助横琴、南沙实现从零到顶尖的“逆袭”，这一次，这家与国家战略深度捆绑的实力央企，终于等来了大虹桥的使命与召唤！

  凤溪镇徐乐北路站TOD的建造，是新地标与民间传统文化的碰撞——1400多年历史“老街巷”再一次装上“活力的起搏器”。同时我们的项目，中交凤启虹桥也是这百万方TOD新城的首发住宅项目，未来潜力巨大，值得期待！

  中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

  徐乐北路站TOD示意图售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

  整个改造项目范围从徐乐北路站向北，至吊塘港，东至新凤南路、南至北青公路，西至新通波塘，一共1273亩。规划建设商品房、公建配套，这中间还包括幼儿园等公共服务设施。（规划来源：青浦华新镇人民政府官微）

  从规模上看，已经略有“城市综合开发+”的味道了，让我们大家一起期待全新的凤溪！

  中交城投隶属于中国交建，中交凤启虹桥不仅品质卓越，还有央企背书，交付品质等皆有保障！

  中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商！履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目，中交城市投资控股有限公司是中交集团“全面深化政企合作、以城市综合开发运营为核心业务”的千亿级专业化投资平台，是中交集团“着力深化改革，推进业务整合“的重要举措。

  它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”！

  一幅整体规划的大城蓝图——虹桥最大的城市更新项目售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

  总规划用地面积超 100万方，由中国领先、世界一流的城市发展商——中交城投进行城市综合开发运营。中交城投将与华新政府开展深度合作，将凤溪打造成西虹桥产城融合的新样板、青浦东部特色城镇的新名片以及现代时尚的人居新标杆，为凤溪带来最具想象力空间的城市更新！

  基本的建设薄弱一直是华新的短板，尤其是城市界面差，交通不便，生活和教育配套欠缺。而一旦基础建设改善，华新就能迅速摆脱人们心中固有的印象，成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点。

  从基础设施的改造和建设，产城融合协调发展、生态环境的治理和保护、文化价值的挖掘及品牌塑造等多方面着手，通过提供咨询策划、规划设计、投资建设、产业高质量发展、功能提升等一系列服务，补齐基础设施和公共配套短板，改善人居环境品质，助力区域整体转型升级。

  相信在不久的将来，一定能打造出人民满意、政府满意的宜居宜业的新凤溪！伴随着凤溪社区“城中村”改造项目全面启动，中交城投也将成为凤溪未来美好生活蓝图的“擘画者”。

  近日，2023年上海首批19宗宅地房地联动价出炉。其中最需要我们来关注的的莫过于，大虹桥新房全面步入6万+！大家都知道，西虹桥徐泾和南虹桥华漕的新房均价早已突破6万，而作为北虹桥的江桥新房均价一直仅约5.75万；如今随着新一批房地联动价的公示，北虹桥的房地联动价也成功站上6.2万！

  江桥乐秀路站项目，房地联动价约6.2万/㎡，比同板块虹桥领峯上调约4500元/㎡；

  徐泾龙联路项目，房地联动价约6.4万/㎡，比同板块璀璨时代上调约1000元/㎡；

  徐泾小涞港项目，房地联动价约6.95万/㎡，该地块同板块同类型产品为约6.87万/㎡的蟠龙景园，与其相较上调约800元/㎡。

  随着大虹桥均价全面步入6万+，地处虹桥西的中交凤启虹桥二期单价仅需4.6万 ，俨然成为大虹桥的价格洼地！再加上近期25号线的利好，拥有地铁的华新，未来将迅速成为大虹桥的置业热土！

  中交凤启虹桥所处的凤溪板块是上海新一轮城市更新项目中顶级规模 、西上海城市更新项目中距离虹桥最近、以整体开发运营理念进行的更新项目，具备未来发展的超强潜力。

  凤溪是长三角一体化的重要节点，示范区线城际铁路在凤溪设站，也将助推凤溪加快速度进行发展。同时凤溪也是西虹桥最新规划最新实施的片区整体开发，具备最科学的规划理念和最全面的城市元素落地。随着凤溪城中村改造项目的不断推进，凤溪将与华漕、徐泾组成 大虹桥最有价值的黄金三角。

  众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的主要的因素。然而随着土地资源的不断开发，大虹桥的地铁房价格，基本都在600万以上。

  如果此时可以用提前低位布局华新，不但可以完整享受后续的价值红利，还能够大幅度降低虹桥买房的成本！

  实打实的地段价值+性价比，中交凤启虹桥已然是大虹桥刚需购房者的“心头好”！但它并没有满足于此，更是在产品端重磅发力，只为给购房者呈现更为舒适宜居的高品质住宅！华新经过多年发展，区域内配套已有一定规模，大中型商业及居住区林立，生活氛围非常浓厚。

  TOD集中商业、滨水风情商业、社区精品商业等多层次商业及资源导入，拟规划幼儿园及九年一贯制全龄教育空间，文体中心、邻里空间、开放街道等宜居都市体验。同时依托TOD，打造商务办公、南务酒店、人才公寓等，全面承接虹桥商务外溢，借助 “虹桥数字谷〞产业优势，规划生态总部园区，打造青东门户集群，未来科创高地。

  从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

  加上周边17号线号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。

  而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

  如果说天然卓越的地理位置决定了华新的下限就不会低，那么板块内部密集的产业则让华新的上限不可估量！

  事实上可能超乎多数人的预料，华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

  而面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+人机一体化智能系统”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

  教育方面：凤溪自带的公办小学、幼儿园等学府步行即达，而私立如新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

  医疗方面：项目售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑不远即有社区卫生服务中心，周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

  生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着凤溪公园、华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

  商业方面，项目位于青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线km，周边生活配套还是比较齐全的，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

  生态方面，对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

  再来看看项目本身，首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场很成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约122㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！

  买房需要注意的几点1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格实惠公道而且质量好。2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。9、不要买顶层，顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。